Förstå ditt månatliga betalningsbelopp

Att fastställa din månatliga betalning involverar flera nyckelfaktorer. Den här guiden beskriver de gemensamma delarna som bidrar till den slutliga figuren.

Faktorer som påverkar din månatliga betalning

Huvudlånebelopp
Räntesats
Lånetid (varaktighet)
Alla tillämpliga avgifter (t.ex. startavgifter, förseningsavgifter)
Försäkringspremier (om de ingår)
Fastighetsskatter (om tillämpligt och spärrade)

Beräkningen använder vanligtvis en standardiserad amorteringsformel. För lån med fast ränta förblir kapital- och räntedelen av din betalning konstant under hela lånets livstid.

Exempel på betalningsscenarier

Lånebelopp	Räntesats	Lånetid (år)	Uppskattad månatlig betalning (belopp och ränta)
100 000 USD	5,0 %	15	791,75 USD
100 000 USD	5,0 %	30	536,82 USD
200 000 USD	6,0 %	30	1 199,10 USD

Obs: Dessa siffror representerar endast kapital och ränta. Faktiska totala månadsbetalningar kan vara högre på grund av extra kostnader.

Hur du beräknar din specifika betalning

Identifiera din exakta lånebelopp.
Bekräfta den aktuella räntan som gäller för ditt lån.
Fastställ återstående låneperiod i månader.
Använd en finansiell kalkylator eller onlinekalkylator för bolån genom att ange dessa uppgifter.
Lägg till eventuella andra återkommande avgifter som försäkringar eller skatter.